株式会社 信和
物件概要書
PROPERTY SUMMARY
物件番号 SW-BESS-YGW01 / 発行 2026.06
低圧蓄電所 / 投資用物件

福岡県柳川市旭町蓄電所

系統連系・逆潮流対応/需給調整市場 参画物件
販売価格
2,030万円
税込・用地紹介手数料込み
表面利回り
29.6%
年間想定収益 600万円 ベース
出力 / 容量
49.9kW
蓄電容量 100kWh 使用可能
運用開始予定
2026.12
取得後すぐ運用可能
現地写真 現地写真
福岡県柳川市旭町(市街地・新設引込み柱)
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物件情報

PROPERTY
物件種別
低圧蓄電所(系統連系・逆潮流あり)
販売価格
20,300,000円(税込) ※用地(土地)の紹介・手配費用を含みます
所在エリア
福岡県柳川市旭町
市街中心部・低平地(水郷)
蓄電容量
100kWh(使用可能)/102.4kWh(定格)
系統連系出力
49.9kW
系統連系状況
九州電力へ系統連系を申請済み
土地
借地(定期借地権・期間7年/満了後は1年単位での更新が可能)
地代
年額 120,000円(毎年先払い)
引渡し形態
ターンキー納品。設備一式・建設工事・土地賃貸借契約・系統連系契約・アグリゲーター契約・電気小売契約を含み、購入後ただちに運用開始が可能です。
運用開始予定
2026年12月
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収益概要

REVENUE
年間想定収益
600万円〜
専門アグリゲーターとの契約に基づき、需給調整市場での運用により収益を確保します。当面の安定的な収益が見込まれる物件です。
表面利回り 29.6% = 年間想定収益 600万円 ÷ 販売価格 2,030万円
※ 上記の年間想定収益は、地代および諸経費(保険・点検費等)を控除する前の想定値です。実質利回り・収益シミュレーションの詳細、運用機器の仕様、アグリゲーター情報、配置図、正確な所在地は、商談お申し込み後にご提供いたします。
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ハザード情報

HAZARD

設置場所のハザード情報について、公的データ(国土交通省ハザードマップポータル/福岡県・柳川市公表マップ/福岡県土砂災害情報/福岡県地震・津波防災アセスメント)に基づき弊社で確認した結果です。

洪水(矢部川・沖端川水系)浸水想定区域内・要確認
本物件は有明海沿岸の低平地(水郷)・市街中心部に位置します。矢部川・沖端川水系の洪水浸水想定区域に当該一帯が含まれます。設備基礎の嵩上げ・止水対策により浸水時の被害を低減します。詳細な浸水深の地点判定結果は、商談時に別途ご案内いたします。
高潮(有明海)想定区域内・要確認
柳川市は有明海に面した低地で、福岡県の高潮浸水想定区域に市街地の広い範囲が含まれます。台風・満潮の重なる際は高潮による浸水の可能性があり、当該地点の想定浸水深は商談時にご案内します。
内水氾濫大雨時 留意
本物件は堀割の発達した低平地に位置し、自然排水が利きにくい地形です。集中豪雨時は内水氾濫のリスクがあり、排水状況への留意が必要です。
土砂災害指定区域外
本物件は平坦な市街地に位置し、周囲に山地・急傾斜地はありません。福岡県の土砂災害警戒区域(イエロー)・特別警戒区域(レッド)には該当しません。
津波(有明海)影響軽微
有明海は湾奥の内海で外洋に直接面しておらず、津波の想定規模は比較的小さい海域です。福岡県津波浸水想定でも当該地区への津波による直接的な浸水リスクは限定的と判定します。
火山(雲仙岳)対象範囲外
本物件は雲仙岳から有明海を挟んで離れた柳川市に位置し、火山ハザード(火砕流・溶岩流等)の対象範囲外です。大規模噴火時は降灰の影響を受け得るため、機器の定期清掃を推奨します。
地震動(水縄断層帯等)想定震度 6弱前後
福岡県南部には水縄(みのう)断層帯が東西に延び、柳川市は軟弱地盤の影響で揺れやすいと評価されています。断層帯地震時の想定震度は6弱前後です。本物件設置の蓄電池ユニットは耐震基準を満たした製品であり、適切な施工・基礎により転倒・損壊リスクを低減しています。
ハザードマップポータル QR
情報出典
国土交通省 ハザードマップポータルサイト / 柳川市防災ハザードマップ / 福岡県洪水・高潮浸水想定区域図 / 福岡県地震・津波防災アセスメント
disaportal.gsi.go.jp / city.yanagawa.fukuoka.jp / pref.fukuoka.lg.jp
詳細資料は商談お申し込みの方へ
機器仕様・アグリゲーター情報・収益シミュレーション・配置図・正確な所在地を記載した詳細版をご提供します。
▼ お問い合わせ・商談お申し込み = TEL 092-503-0801 / Email [email protected]
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