株式会社 信和
物件概要書
PROPERTY SUMMARY
物件番号 SW-BESS-NBS01 / 発行 2026.06
低圧蓄電所 / 投資用物件

佐賀県佐賀市鍋島町蓄電所

系統連系・逆潮流対応/需給調整市場 参画物件
販売価格
2,030万円
税込・用地紹介手数料込み
表面利回り
29.6%
年間想定収益 600万円 ベース
出力 / 容量
49.9kW
蓄電容量 100kWh 使用可能
運用開始予定
2026.12
取得後すぐ運用可能
現地写真 現地写真
佐賀県佐賀市鍋島町(住宅地・新設引込み柱)
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物件情報

PROPERTY
物件種別
低圧蓄電所(系統連系・逆潮流あり)
販売価格
20,300,000円(税込) ※用地(土地)の紹介・手配費用を含みます
所在エリア
佐賀県佐賀市鍋島町
市街地・佐賀平野の低平地
蓄電容量
100kWh(使用可能)/102.4kWh(定格)
系統連系出力
49.9kW
系統連系状況
九州電力へ系統連系を申請済み
土地
借地(定期借地権・期間7年/満了後は1年単位での更新が可能)
地代
年額 120,000円(毎年先払い)
引渡し形態
ターンキー納品。設備一式・建設工事・土地賃貸借契約・系統連系契約・アグリゲーター契約・電気小売契約を含み、購入後ただちに運用開始が可能です。
運用開始予定
2026年12月
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収益概要

REVENUE
年間想定収益
600万円〜
専門アグリゲーターとの契約に基づき、需給調整市場での運用により収益を確保します。当面の安定的な収益が見込まれる物件です。
表面利回り 29.6% = 年間想定収益 600万円 ÷ 販売価格 2,030万円
※ 上記の年間想定収益は、地代および諸経費(保険・点検費等)を控除する前の想定値です。実質利回り・収益シミュレーションの詳細、運用機器の仕様、アグリゲーター情報、配置図、正確な所在地は、商談お申し込み後にご提供いたします。
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ハザード情報

HAZARD

設置場所のハザード情報について、公的データ(国土交通省ハザードマップポータル/佐賀県・佐賀市公表マップ/佐賀県土砂災害情報/佐賀県津波・高潮浸水想定)に基づき弊社で確認した結果です。

洪水(嘉瀬川水系・河川氾濫)浸水想定区域内・要確認
本物件は嘉瀬川水系の佐賀平野・低平地(クリーク発達)に位置します。佐賀市洪水ハザードマップ(嘉瀬川等を重ね合わせ)の浸水想定区域に当該一帯が含まれます。設備基礎の嵩上げ・止水対策により浸水時の被害を低減します。詳細な浸水深の地点判定結果は、商談時に別途ご案内いたします。
内水氾濫大雨時 留意
佐賀市はクリーク(堀)の発達した低平地で自然排水が利きにくく、内水ハザードマップも整備されています。集中豪雨時は内水氾濫のリスクがあり、排水状況への留意が必要です。
高潮(有明海)想定区域 要確認
本物件は有明海沿岸に近い佐賀平野の低地に位置します。佐賀県の高潮浸水想定区域に含まれる可能性があり、台風・満潮の重なる際は高潮による浸水に留意が必要です。当該地点の想定浸水深は商談時にご案内します。
土砂災害指定区域外
本物件は平坦な市街地に位置し、周囲に山地・急傾斜地はありません。佐賀県の土砂災害警戒区域(イエロー)・特別警戒区域(レッド)には該当しません。
津波(有明海・雲仙地溝断層帯)影響軽微
佐賀県津波浸水想定(雲仙地溝南縁・西部断層帯の連動地震、南海トラフ)において、本物件は有明海沿岸から内陸の市街地に位置し、津波浸水想定区域には含まれません。有明海は湾奥の内海で津波の想定規模も比較的小さい海域です。
火山(雲仙岳)対象範囲外
本物件は雲仙岳から有明海を挟んで離れた佐賀市に位置し、火山ハザード(火砕流・溶岩流等)の対象範囲外です。大規模噴火時は降灰の影響を受け得るため、機器の定期清掃を推奨します。
地震動想定震度 5強前後
佐賀県は海洋性巨大地震の震源域から一定の距離があり、県内の活断層も確実度・活動度が小さいと評価されています。想定震度は5強前後です。本物件設置の蓄電池ユニットは耐震基準を満たした製品であり、適切な施工・基礎により転倒・損壊リスクを低減しています。
ハザードマップポータル QR
情報出典
国土交通省 ハザードマップポータルサイト / 佐賀市洪水・内水・津波・土砂ハザードマップ / 佐賀県洪水・高潮浸水想定区域図 / 佐賀県津波浸水想定
disaportal.gsi.go.jp / city.saga.lg.jp / pref.saga.lg.jp
詳細資料は商談お申し込みの方へ
機器仕様・アグリゲーター情報・収益シミュレーション・配置図・正確な所在地を記載した詳細版をご提供します。
▼ お問い合わせ・商談お申し込み = TEL 092-503-0801 / Email [email protected]
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