低圧蓄電所／投資用物件

福岡県糟屋郡粕屋町蓄電所

系統連系・逆潮流対応／需給調整市場参画物件

販売価格

2,030万円

税込・用地紹介手数料込み

表面利回り

29.6%

年間想定収益 600万円ベース

出力／容量

49.9kW

蓄電容量 100kWh 使用可能

運用開始予定

2027.以降

系統連系協議の確定後

物件情報

PROPERTY

物件種別: 低圧蓄電所（系統連系・逆潮流あり）
販売価格: 20,300,000円（税込）　※用地（土地）の紹介・手配費用を含みます
所在エリア: 福岡県糟屋郡粕屋町
福岡市近郊・幹線道路沿いの市街地平坦地
蓄電容量: 100kWh（使用可能）／102.4kWh（定格）
系統連系出力: 49.9kW
系統連系状況: 九州電力へ系統連系を申請済み
土地: 借地（定期借地権・期間7年／満了後は1年単位での更新が可能）
地代: 年額 200,000円（毎年先払い）
引渡し形態: ターンキー納品。設備一式・建設工事・土地賃貸借契約・系統連系契約・アグリゲーター契約・電気小売契約を含み、購入後ただちに運用開始が可能です。
運用開始予定: 系統連系協議の確定後（時期は別途ご案内）

REVENUE

年間想定収益

600万円〜

専門アグリゲーターとの契約に基づき、需給調整市場での運用により収益を確保します。当面の安定的な収益が見込まれる物件です。

表面利回り 29.6% ＝年間想定収益 600万円 ÷ 販売価格 2,030万円

※ 上記の年間想定収益は、地代および諸経費（保険・点検費等）を控除する前の想定値です。実質利回り・収益シミュレーションの詳細、運用機器の仕様、アグリゲーター情報、配置図、正確な所在地は、商談お申し込み後にご提供いたします。

HAZARD

設置場所のハザード情報について、公的データ（国土交通省ハザードマップポータル／福岡県・粕屋町公表マップ／福岡県土砂災害情報／福岡県地震・津波防災アセスメント）に基づき弊社で確認した結果です。地点ごとの詳細な浸水深等の判定結果は、商談時に別途ご案内いたします。

洪水（多々良川水系）周辺河川要確認

本物件は福岡市近郊・幹線道路沿いの市街地平坦地に位置します。粕屋町は多々良川水系の河川が流れる平野部にあり、町域の一部に洪水浸水想定区域が指定されています。当該地点の浸水想定の有無・想定浸水深は、設備基礎の嵩上げ等の対策方針とあわせて商談時にご案内します。

内水氾濫大雨時留意

平野部の市街地は、集中豪雨時に排水が追いつかず内水氾濫が生じる場合があります。当該地点の排水状況に留意し、必要に応じて基礎の嵩上げ等で対応します。

土砂災害指定区域外

本物件は平坦な市街地に位置し、周囲に山地・急傾斜地はありません。福岡県の土砂災害警戒区域（イエロー）・特別警戒区域（レッド）には該当しません。

高潮・津波（博多湾）影響軽微

本物件は博多湾の海岸線から内陸に離れた市街地に位置します。沿岸部に比べ高潮・津波による直接的な浸水リスクは限定的と考えられます。当該地点の想定区域該否は商談時にご案内します。

液状化一般的傾向留意

国土地理院の地形区分に基づく評価では、粕屋町域の液状化発生傾向は相対的に低めとされています。ただし地点の地盤特性により異なるため、適切な基礎工事により転倒・不同沈下のリスクを低減します。

地震動（警固断層帯等）揺れやすさ留意

福岡県北西部には警固（けご）断層帯が延び、福岡都市圏は強い揺れに見舞われる可能性があります。本物件設置の蓄電池ユニットは耐震基準を満たした製品であり、適切な施工・基礎により転倒・損壊リスクを低減しています。

情報出典

国土交通省ハザードマップポータルサイト／粕屋町防災マップ／福岡県洪水・高潮・津波浸水想定区域図／福岡県地震・津波防災アセスメント

disaportal.gsi.go.jp ／ town.kasuya.fukuoka.jp ／ pref.fukuoka.lg.jp

詳細資料は商談お申し込みの方へ

機器仕様・アグリゲーター情報・収益シミュレーション・配置図・正確な所在地を記載した詳細版をご提供します。

▼ お問い合わせ・商談お申し込み＝ TEL 092-503-0801 ／ Email [email protected]