低圧蓄電所／投資用物件

福岡県朝倉市杷木池田蓄電所

系統連系・逆潮流対応／需給調整市場参画物件

販売価格

2,030万円

税込・用地紹介手数料込み

表面利回り

29.6%

年間想定収益 600万円ベース

出力／容量

49.9kW

蓄電容量 100kWh 使用可能

運用開始予定

2026.12

取得後すぐ運用可能

物件情報

PROPERTY

物件種別: 低圧蓄電所（系統連系・逆潮流あり）
販売価格: 20,300,000円（税込）　※用地（土地）の紹介・手配費用を含みます
所在エリア: 福岡県朝倉市杷木池田
筑後川北岸・山際の集落立地（高台）
蓄電容量: 100kWh（使用可能）／102.4kWh（定格）
系統連系出力: 49.9kW
系統連系状況: 九州電力へ系統連系を申請済み
土地: 借地（定期借地権・期間7年／満了後は1年単位での更新が可能）
地代: 年額 60,000円（毎年先払い）
引渡し形態: ターンキー納品。設備一式・建設工事・土地賃貸借契約・系統連系契約・アグリゲーター契約・電気小売契約を含み、購入後ただちに運用開始が可能です。
運用開始予定: 2026年12月

REVENUE

年間想定収益

600万円〜

専門アグリゲーターとの契約に基づき、需給調整市場での運用により収益を確保します。当面の安定的な収益が見込まれる物件です。

表面利回り 29.6% ＝年間想定収益 600万円 ÷ 販売価格 2,030万円

※ 上記の年間想定収益は、地代および諸経費（保険・点検費等）を控除する前の想定値です。実質利回り・収益シミュレーションの詳細、運用機器の仕様、アグリゲーター情報、配置図、正確な所在地は、商談お申し込み後にご提供いたします。

HAZARD

設置場所のハザード情報について、公的データ（国土交通省ハザードマップポータル／福岡県告示／朝倉市ハザードマップ・自主防災マップ／地震調査研究推進本部）に基づき弊社で確認した結果です。

土砂災害山際立地・要警戒

本物件は背後に山地を擁する高台の集落立地です。当該地区一帯には土砂災害警戒区域（イエロー）・特別警戒区域（レッド）の指定があり、本物件が警戒区域に該当する可能性があります。詳細な地点判定結果は、商談時に別途ご案内いたします。

洪水・土石流既往災害あり・要確認

朝倉市杷木地区は2017年7月九州北部豪雨で甚大な土砂・洪水被害を受けた地域です。朝倉市は筑後川・佐田川・小石原川等を対象とする洪水ハザードマップを公表しており、本物件付近の浸水・土石流リスクの詳細判定は商談時にご案内します。設備基礎・排水・防護対策を施工しています。

内水氾濫高台立地

本物件は周辺より高い高台に位置し、雨水は周囲へ流下しやすい地形です。集中豪雨時の表流水・周辺斜面からの流入には留意し、標準的な排水対策を施工しています。

津波対象範囲外

本物件は内陸の山間部に位置し、津波浸水想定区域の対象範囲外です。

高潮対象範囲外

本物件は内陸の山間部に位置し、高潮浸水想定区域の対象範囲外です。

火山対象範囲外

本物件の近隣に活火山はなく、火山ハザード（噴火・降灰等）の対象範囲外です。

地震動想定震度 6弱

本地域は水縄（みのう）断層帯西部の地震で想定震度6弱とされています。本物件設置の蓄電池ユニットは耐震基準を満たした製品であり、適切な施工により転倒・損壊リスクは低減されています。

情報出典

国土交通省ハザードマップポータルサイト／朝倉市ハザードマップ・自主防災マップ（杷木地区）／福岡県告示（土砂災害警戒区域指定状況）／地震調査研究推進本部（水縄断層帯）

disaportal.gsi.go.jp ／ city.asakura.lg.jp ／ jishin.go.jp

詳細資料は商談お申し込みの方へ

機器仕様・アグリゲーター情報・収益シミュレーション・配置図・正確な所在地を記載した詳細版をご提供します。

▼ お問い合わせ・商談お申し込み＝ TEL 092-503-0801 ／ Email [email protected]